中山影視城

中山城或變身環球影視城
佔地面積300 畝的中山影視城（中央電視台中山基地），十多年前建成，其間多部影視作品在這裡拍攝，如今它已經成為我市的一個重要景點。近日傳出中山城或將轉讓的消息，究竟中山城在醞釀怎樣的蛻變？昨日，記者多方采訪後，揭開了中山城轉讓的神秘面紗。

現狀：中山城目前仍正常營業


昨日上午，記者致電中山城管理方，據相關負責人介紹，目前他們還不知道有關轉讓事宜，公司一切照常運營，沒有任何變動。有關轉讓的情況由上級公司--中山旅遊發展有限公司負責。
中山旅遊發展有限公司相關負責人告訴記者，目前中山城的轉讓事宜正在洽談中，但還沒有最終確定。比較有意向的是一家香港公司。該負責人稱，目前央視佔有中山城股份3%，旅遊產業公司佔有股份17%，市資產經營公司佔有股份80%。其中，後兩家公司由中山旅遊發展有限公司代管。有關轉讓事宜，具體由政府相關部門牽頭。

窘境：門票僅佔收入的三四成


為拍攝電視劇《孫中山》而建造的中山城，分有中國景區、英國景區、美國景區和日本景區。其中日本景區擁有中國最齊全、最精緻的日本街景，項目投資約1.5億元。
市旅遊局副調研員歐陽澤生接受記者采訪時說，目前，中山城年收入約300萬元，主要收入以影視拍攝租賃場地為主，門票僅佔收入的30%到40%。中山城有員工100多名，除了員工工資及日常維護、稅收等相關費用，從成立之初到現在，中山城基本沒有上交過餘款，每年都只能維持自身運行。
“中山城是一個非常不錯的資源，但現在看來開發不是很到位。跟設想的相差很遠。”一位業內人士稱，像中山城項目，每年至少要有50萬人次的游客量才行，而目前年游客量僅二三十萬人次。

近況：林氏家族成員欲接手


中山城在2006年曾登上中國電影家協會、中國電視藝術家協會聯合評選的“2006中國十大影視基地（影視城）”光榮榜，此次轉讓將帶來怎樣的轉變？
中山旅遊發展有限公司相關負責人解釋說，自從接手後，他們一直按常規方式經營。而中山城有獨特的影視資源，有很大的開發空間，而他們公司並不具備這種專業資源，所以沒有辦法挖掘其潛力。
據歐陽澤生透露，最近幾年，有關方面一直在研究中山城的轉讓，只是一直沒有找到合適的對象。此前洽談的公司主要以房地產公司為主，這些公司一樣不具備“專業性”，身處五桂山腹地的中山城，開發房地產也不符合市裏的大方向。
據知情人士透露，此次洽談投資的，其中一位是曾經掌管亞洲衛視，在香港有著“媒體大亨”、“商界名人”之稱的林百欣家族的一位成員。該重量級人物對中山城項目感興趣，另外，對方在影視方面也具備豐富的資源，所以雙方洽談投機。
記者了解到，一兩個月內，該項目將會進入拍賣簽約階段。目前花落誰家，還是個謎。另外，中山城轉讓後，將徹底結束國有經營的歷史，完全進入市場化運作，政府部門僅對其進行行業指導。

設想：改造成“環球影視城”


“如果對方能夠接手，那麼將來的中山城將發生非常大的轉變。”歐陽澤生透露，對方洽談中也提到了一些初步設想，我們對這些想法也表示認同。對方曾提議，在中山城建設一家高級度假酒店，不僅僅單一依靠影視基地租賃，還可以豐富中山城的旅遊休閒元素。
中山旅遊發展有限公司相關負責人翁加興說，對方擁有豐富的影視及演藝資源，在影視拍攝的同時，還有能力組織一些相關活動，比如拍攝期間安排明星與影迷互動等。
“美國的環球影視城非常出名，那是一個非常成功的案例。”歐陽澤生說，對方的初步設想就是把中山城打造成“環球影視城”。據透露，目前中山城的面積僅300多畝，規模上有所欠缺。若合作成功，中山城有望向周邊擴大，增加整體面積。

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